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CHALET GLETSCHERGARTEN
 Wohnen im Zentrum von Saas-Fee
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Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
Architekturbüro mls architekten SIA AG | CH-3920 Zermatt | Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 
 
SAAS-FEE "DIE PERLE DER ALPEN"
1
alpin, attraktiv, autofrei - und ein Naturerlebnis sondergleichen. Das malerische Gletscherdorf Saas-Fee liegt auf einem Hochplateau im Walliser Saastal – behütet von 13 Viertausendern. «Man steht am Ende der Welt und zugleich an ihrem Ursprung», das sagte einst schon Carl Zuckmayer, als er Saas-Fee zum ersten Mal besuchte.
 
Obwohl Saas-Fee heute ca. 7'100 Gästebetten und rund 1'650 Einwohner zählt, ist es gelungen, die Harmonie eines attraktiven Bergdorfes durch eine sinnvolle und traditionsverbundene Architektur zu wahren. Eine intakte Natur mit wilden Bergbächen und reichhaltiger Alpenflora bieten das ideale Wohnklima. Umgeben ist die Perle der Alpen von einer imposanten, einzigartigen, mit Gletschern überzogenen Bergwelt.
View the embedded image gallery online at:
https://www.chaletgletschergarten.ch/de/#sigFreeIda629495cbc
 
LAGEPLAN
2
1. Eisbahn / Tennisplatz
2. Sportplatz
3. Längfluh / Plattjenbahn
4. 3 S-Bahn Felskinn
5. Post Schwimmbad
6. Parkanlage
7. Schulgebäude / Gemeinde
8. Kirche
 
 
DAS GEBÄUDE
3

Das Chalet Gletschergarten befindet sich in allerbester Lage im Dorfzentrum, direkt an der Dorfhauptstrasse von Saas-Fee. In wenigen Gehminuten sind die Talstation des Alpin-Express, die Bergbahnen sowie das Parkhaus und die Busstation erreichbar. Von den Wohnungen aus geniesst man eine wunderbare freie Aussicht auf die imposante und majestätische Berg- und Gletscherwelt von Saas-Fee.

 

Zur Geschichte
Das Hotel GletscherGarten ist ein ausgesprochener Familienbetrieb mit persönlicher Note und wurde in typischer Walliser Bauart im Chalet-Stil im Jahre 1948 gebaut. Tradition und Geschichte vereinen sich. Im Jahre 1976 wurde das Speiserestaurant des Hotels nach dem bekannten Schriftsteller „Carl Zuckmayer“ benannt, einem treuen Gast und guten Freund der Gastgeberfamilie. Dieses Leitbild "Gastfreundschaft ist unser Beruf – Gastlichkeit ist unsere Stärke" wird noch heute in dritter Generation mit Herzblut zelebriert. Die Gastgeberfamilie wird auch in Zukunft dem GletscherGarten die Treue halten und im neu umgebauten Wohnhaus ihren Wohnsitz einnehmen.

 
 
 
WOHNUNG EG
4 1/2 Zimmer
5a
- Bruttowohnfläche in m2 119.90
- Terrasse (1/4) in m2 26.50
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
reserviert !
   
 
WOHNUNG 1.OG
4 1/2 Zimmer
5b
- Bruttowohnfläche in m2 127.50
- Balkon (1/3) in m2 11.80
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG 2.OG
4 1/2 Zimmer
5c
- Bruttowohnfläche in m2 127.50
- Balkon (1/3) in m2 13.60
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG DG
3 1/2 Zimmer
5d
- Bruttowohnfläche in m2 106.00
- Balkon (1/3) in m2 7.75
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG 1.UG
2 1/2 Zimmer
5e
- Bruttowohnfläche in m2 73.00
- Terrasse (1/3) in m2 2.60
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG 1.UG
3 1/2 Zimmer
5f
- Bruttowohnfläche in m2 129.30
- Terrasse (1/3) in m2 26.43
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
STUDIO 2.UG
1 1/2 Zimmer
5g
- Bruttowohnfläche in m2 40.04
- Terrasse (1/3) in m2 9.27
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
STUDIO 2.UG
1 1/2 Zimmer
5h
- Bruttowohnfläche in m2 65.70
- Terrasse (1/3) in m2 2.40
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
4.5 ZIMMER WOHNUNG EG
5a
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
Architekturbüro mls architekten SIA AG | CH-3920 Zermatt | Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 
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4.5 ZIMMER WOHNUNG 1.OG
5b
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
Architekturbüro mls architekten SIA AG | CH-3920 Zermatt | Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 
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4.5 ZIMMER WOHNUNG 2.OG
5c
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
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3.5 ZIMMER WOHNUNG DG
5d
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
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2.5 ZIMMER WOHNUNG 1.UG
5e
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
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3.5 ZIMMER WOHNUNG 1.UG
5f
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
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STUDIO 2.OG
5g
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STUDIO 2.UG
5h
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
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ALLGEMEINE RÄUME
6
Bauherrschaft Chalet-Hotel GletscherGarten | Bumann Wendelin | CH-3906 Saas-Fee
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VERKAUFSPREISE
 Geschäftslokal EG
ab CHF 440'000
 167.6 m2
     
 
     
 Lager 1.UG
 123.9 m2      
       
 Studio 2. UG
 49.3 m2
     
 
     
 Studio 2. UG
 68.2 m2
  Zweitwohnung  
 
     
 3 1/2 Zimmer | 1. UG
 157.1 m2
  Erstwohnung  
 
     
 2 1/2 Zimmer | 1. UG
 76.0 m2
  Erstwohnung  
 
     
 4 1/2 Zimmer | EG
 141.0 m2   Erstwohnung
Bauherr
 
       
 4 1/2 Zimmer | 1. OG
 139.4 m2   Zweitwohnung  
       
 4 1/2 Zimmer | 2. OG
 141.2 m2   Zweitwohnung  
       
 3 1/2 Zimmer | DG
 113.8 m2
  Zweitwohnung  
 
DER BAUBESCHRIEB

Raumprogramm
2 hochwertige Studios

1 hochwertige 2 ½ Zimmerwohnung

2 hochwertige 3 ½ Zimmerwohnungen

3 hochwertige 4 ½ Zimmerwohnungen

Konstruktion
Gebäudestatik berechnet nach den neusten erhöhten Erdbebennormen SIA 260/261. Bodenplatte, Zwischendecken sowie tragende Fassaden- und Innenwände teils neu, teils bestehend. Neue tragende Wände in Massivbauweise angepasst an die bestehende Konstruktion. Neue nicht tragende Innenwände aus Backstein oder Leichtbau. Geschosstreppe aus Ortsbeton zur Belegung von Platten. Bestehende Dachkonstruktion wird ergänzt. Wärmedämmung nach SIA 380/1, Schallschutzmassnahmen nach SIA 181 und nach Angaben des Akustikers ausgeführt.

Fenster / Türen
Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle gut ausgeleuchtete Innenräume gestaltet werden. Qualitätsfenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit HolzMetallfensterrahmen. Die einzelnen Elemente sind je nach Raumteilung fest, dreh- oder kippbar. Beim Wohnbereich mit einer grossflächigen Hebeschiebetüre. Die Holzteile aus Fichte innen mit Klarlack oder abgetönt. Die Metallteile aussen einbrennlackiert in einem IGP Farbton. Beschläge oder Edelstahl passend zur Innenausstattung. Die eingezeichneten Fensteröffnungen sind nicht verbindlich. Eingangsfronten und Qualitätsschaufenster mit Zweifachisolierverglasung in wärmegedämmten Metallprofilen einbrennlackiert in einem IGP Farbton.

Beschattung
Alle Fenster mit Vertikalstoren SHY-ZIP, ausgenommen Bad, Korridor und Passage, elektrisch betrieben.

Spengler- und Bedachungsarbeiten
Ausführung der Spenglerarbeiten in Kupfer. Die Steildächer in einer Doppeleindeckung mit unregelmässigen Steinplatten belegt. Flachdachabdichtungen mit Dampfsperre, Wärmedämmung, zweilagige Polymerbitumen-Dichtungsbahnen o. Flüssigkunststoff sowie einer Nutzschicht aus Kies und oder Zementplatten (begehbare Teile). Die Balkone und Terrassen werden mit einem witterungsbeständigen Holzrost ausgeführt.

Fassadenverkleidung und Balkongeländer
Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit einer vorgehängten Lärchen-Holzschalung und, oder Natursteinverblendern. Balkongeländer aus einer Metallunterkonstruktion mit Metallhandlauf und Lärchenholzverkleidung.

Elektroanlagen
Die Aussen-, Zugangs-, Treppenhaus- und Allgemeinräume mit Dämmerungsschaltern, Zeitschaltuhr und Bewegungsmelder. Lieferung und Installation aller Beleuchtungskörper aussen, Treppenhaus und Allgemeine Räume. Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Schalter, Steckdosen und Elektrogeräte. Alle Wohn- und Schlafräume mit Multimedia-verkabelung (TV, Telefon, Internet). Alle Installationen Unterputz. Spezielle Beleuchtungskörper sowie Spots gehen zu Lasten des Käufers.

Lüftung
Küchendampfabzug und Abzug innenliegender Nasszellen werden mit elektronisch gesteuerten Raumventilationen über Dach oder Fassade entlüftet.


Bäder und Nassräume
Badezimmer und Dusche/WC sind grosszügig dimensioniert, zum Teil mit direktem Zugang an angrenzende Zimmer. Die Apparatewahl entspricht einem zeitgemässen, hochwertigen Standard. Zentrale Wasch- und Trockenräume sind für die Allgemeinheit vorhanden.

 

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)

BAD/WC Fr. 20‘000.-

proDU/WC Fr. 17‘000.-

pro WC Fr. 6‘000.-


Kücheneinrichtung
Grossräumige, zum Essbereich offene Küche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Kombi Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Abzugshaube mittels Umluft- oder Abluftsystem, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.

 

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)

pro Studio Fr. 20‘000.-

pro 2 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.-

pro 3 ½ Zimmerwohnung Fr. 25‘000.-

pro 4 ½ Zimmerwohnung Fr. 35‘000.-

Aufzug
Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg) mit Teleskopschiebetüren.

Gipser- und Malerarbeiten
An den Wänden wird ein zweischichtiger Putz aufgezogen mit Abrieb (min. 1mm) und, oder einem Farbanstrich. Die Decken in einem Weissputz und mit einem Farbanstrich versehen.

Metallbauarbeiten
Treppenhausgeländer Metall einbrennlackiert, IGP Farbe nach Angabe Architekt. Briefkastenanlage in handelsüblicher Ausführung im Eingangsbereich.

Schreinerarbeiten
Türen in Allgemeinräumen als schallhemmende Vollspan-Doppelfalztüre entsprechend Brandschutznorm gemäss Materialisierungskonzept. Die Wohnungsabschlusstüren gegen Treppenhaus aus Vollspan-Doppelfalztüre (schall- und wärmegedämmt und Brandschutz) mit Triblock Sicherhietsverriegelung und Spion, furniert in Eiche oder nach Farbkozept Architekt. Innentüren aus Vollspan 40 mm, Futter und Verkleidung, furniert in Eiche oder nach Farbkonzept Architekt. Jede Wohnung mit einem eingebauten Garderobenschrank, Vorhangbretter und Fenstersimse in natur oder weiss.

Schliessung
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage über die Wohnung steuerbar.

Unterlagsboden
Schwimmender Unterlagsboden aus Zement mit zweilagiger Trittschalldämmung zur Aufnahme des Fertigbelages.

Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegung, Fugen und Sockel aller Art) Preis pro m2 = 200.- (inkl. MwSt.)

Plattenarbeiten
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegung, Fugen und Abschlussprofile aller Art) Preis pro m2 = 180.- (inkl. MwSt.)

 

Treppenhaus und Waschküche mit Feinsteinzeugplatten, welche vom Architekten bestimmt sind.


Private Nebenräume
Pro Wohnung ist je ein Kellerraum zugeordnet.

Waschküche / Velo- /Skiraum
Das Haus verfügt über Waschküche, Velo- und Skiraum.


Grundlagen
Projektpläne vom Oktober 2017